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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison familiale avec terrasse, dépendances et grand terrain arboré – Nemours Descriptif du bien Située à Nemours, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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244 900 € | 2 226 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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242 580 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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242 459 € | 2 245 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCOURT FROMONVILLE
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242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 NEMOURS
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241 431 € | 2 414 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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241 431 € | 2 414 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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248 745 € | 2 997 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1er | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Charcot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Rancogne | 68 350 € | 75 m² | 911 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 24/10/2025 | 5a Av Etienne Dailly | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Girault | 263 500 € | 100 m² | 2 635 € |
| 24/10/2025 | 62 Rue De Montgagnant | 253 850 € | 84 m² | 3 022 € |
| 11/10/2025 | 23 Rue D Erceville | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 10/10/2025 | 9 Av Etienne Dailly | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Emile Zola | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Chaudins | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De La Grande Montagne | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 22/07/2025 | 16b Rue Du Souvenir | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |