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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Situé en plein coeur du centre ville historique de Nemours dans le quartier prisé du Champs de Mars, à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités, venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEMOURS ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEMOURS
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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194 000 € | 2 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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194 000 € | 2 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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194 000 € | 2 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE LES NEMOURS
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194 000 € | 2 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 NEMOURS
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193 700 € | 2 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DARVAULT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NEMOURS
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188 900 € | 2 588 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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213 063 € | 2 841 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1er | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Charcot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Rancogne | 68 350 € | 75 m² | 911 € |
| 08/11/2025 | 36 Rue Du Beauregard | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 24/10/2025 | 62 Rue De Montgagnant | 253 850 € | 84 m² | 3 022 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Chaudins | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 25/07/2025 | 9003b Rue Hedelin Prolongee | 68 299 € | 64 m² | 1 067 € |
| 24/07/2025 | 63 Rue De La Grande Montagne | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Docteur Chopy | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue De Montargis | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |