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Créer un compte gratuitParking • 10 pièces • 240 m²
Corps de Ferme de Charme Proche de Nemours À seulement 15 minutes de Nemours, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 240 m² accompagné de ses nombreuses dépendances. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 29 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 547 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 126 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NEMOURS
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256 000 € | 1 067 € | 240 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 14 Rue Hedelin | 390 000 € | 232 m² | 1 681 € |
| 09/07/2025 | 2c Rue Leon Daunay | 194 000 € | 195 m² | 995 € |
| 29/03/2025 | 13b Rue Paul Jozon | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue Des Guichettes | 299 900 € | 213 m² | 1 408 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 305 943 € | 223 m² | 1 372 € |
| 03/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 136 790 € | 223 m² | 613 € |
| 05/09/2023 | 26 Rue D Erceville | 186 260 € | 223 m² | 835 € |
| 05/09/2023 | 26 Rue D Erceville | 178 392 € | 223 m² | 800 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue D Erceville | 215 007 € | 223 m² | 964 € |