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Votre agence ORPI NEMOURS vous propose : Mieux qu'un appartement, avec accès gare à pieds (pour Paris Gare de Lyon ou Bercy), maison de ville rénovée, comprenant une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1er | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Charcot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Rancogne | 68 350 € | 75 m² | 911 € |
| 08/11/2025 | 36 Rue Du Beauregard | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Girault | 263 500 € | 100 m² | 2 635 € |
| 24/10/2025 | 62 Rue De Montgagnant | 253 850 € | 84 m² | 3 022 € |
| 11/10/2025 | 23 Rue D Erceville | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Chaudins | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 25/07/2025 | 9003b Rue Hedelin Prolongee | 68 299 € | 64 m² | 1 067 € |
| 22/07/2025 | 16b Rue Du Souvenir | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Docteur Chopy | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue De Montargis | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |