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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans le charmant village de Nefiach, votre agence ORPI vous propose en exclusivité, une jolie maison de ville traversante de 60m² entièrement rénovée. Au rez de chaussée vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEFIACH ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEFIACH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Pl Antonin Vails | 51 900 € | 40 m² | 1 298 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Gabriel Peri | 81 000 € | 49 m² | 1 653 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Vaillant Couturier | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 19/08/2025 | 237 Rte Nationale | 116 118 € | 40 m² | 2 903 € |
| 05/08/2025 | 47 Av Jean Jaures | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Camille Pelletan | 338 000 € | 56 m² | 6 036 € |
| 25/07/2025 | 8b Rue Camille Pelletan | 338 000 € | 63 m² | 5 365 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Des Jardins | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Du Moulin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 5a Imp Gilbert Brutus | 69 000 € | 44 m² | 1 568 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Vaillant Couturier | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 27/09/2024 | 164 Rue De La Republique | 136 600 € | 40 m² | 3 415 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Camille Pelletan | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Des Oliviers | 209 200 € | 72 m² | 2 906 € |