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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de 98m² à Neffiès, idéalement située dans un quartier calme et agréable, offrant trois chambres, un séjour de plus de 30m² et une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEFFIES ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEFFIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfXFt Actuel
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229 000 € | - |
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#bdjNz
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FOS
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T4 GABIAN
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T4 ROUJAN
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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T6 ROUJAN
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUJAN
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Aires Hautes | 109 300 € | 78 m² | 1 401 € |
| 28/10/2025 | 7 Lot Le Clos De La Matte | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue St Alban | 84 900 € | 95 m² | 894 € |
| 19/08/2025 | 4b Che De Buffe Vents | 779 700 € | 88 m² | 8 860 € |
| 24/07/2025 | 1 Che De La Source | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Tamaris | 246 910 € | 90 m² | 2 743 € |
| 02/06/2025 | 5001 Lot Le Clos De Saint Alban | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Potarouch | 117 450 € | 78 m² | 1 506 € |
| 31/03/2025 | 10 Che Des Mines | 346 490 € | 95 m² | 3 647 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Du Forgeron | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 14/11/2024 | 6 Lot Le Clos De Saint Alban | 224 800 € | 100 m² | 2 248 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Des Aires Hautes | 144 400 € | 103 m² | 1 402 € |
| 10/10/2024 | 6 Lot Pioch Clergue | 376 000 € | 100 m² | 3 760 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Montee Des Remparts | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 02/08/2024 | 15 Pl Lieutenant Paul Gauffre | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |