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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEFFIES ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEFFIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEFFIES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGON
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFFIES
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Aires Hautes | 109 300 € | 78 m² | 1 401 € |
| 28/10/2025 | 7 Lot Le Clos De La Matte | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue St Alban | 84 900 € | 95 m² | 894 € |
| 19/08/2025 | 4b Che De Buffe Vents | 779 700 € | 88 m² | 8 860 € |
| 24/07/2025 | 1 Che De La Source | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Tamaris | 246 910 € | 90 m² | 2 743 € |
| 02/06/2025 | 5001 Lot Le Clos De Saint Alban | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Potarouch | 117 450 € | 78 m² | 1 506 € |
| 31/03/2025 | 10 Che Des Mines | 346 490 € | 95 m² | 3 647 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Du Forgeron | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 14/11/2024 | 6 Lot Le Clos De Saint Alban | 224 800 € | 100 m² | 2 248 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Des Aires Hautes | 144 400 € | 103 m² | 1 402 € |
| 10/10/2024 | 6 Lot Pioch Clergue | 376 000 € | 100 m² | 3 760 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Montee Des Remparts | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 11/04/2024 | 1 Gr Grand Rue | 166 075 € | 99 m² | 1 678 € |