130 000 €
T4
86 m²
NEDDE
87120
+19%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
NEDDE (87120)
Terrain
8 902 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEDDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 93 Mte Des Athletes | 116 900 € | 90 m² | 1 299 € |
| 27/06/2025 | 469 Rte De La Roche Folet | 156 770 € | 95 m² | 1 650 € |
| 17/01/2025 | 95 Rte De Beaumont Du Lac | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 05/07/2024 | 105 Rue De La Pecherie | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 15/04/2024 | 5182 Puy Chalard | 31 675 € | 66 m² | 480 € |
| 15/04/2024 | 414 Imp Des Pres Tords | 31 675 € | 88 m² | 360 € |
| 02/04/2024 | 5209 Planchemarie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/03/2024 | 574 Rte De La Roche Folet | 33 500 € | 70 m² | 479 € |
| 19/03/2024 | 82 Mte Des Athletes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 19/01/2024 | 88 Che Du Presbytere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 11/12/2023 | 52 Rte D'eymoutiers | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 27/11/2023 | 3159 Rte De Vassiviere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |