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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quel...
6 Lotissement Arcadie 34800 Nébian
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +9.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf1qe Actuel
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389 000 € | - |
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#a6cLa
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429 000 € | +10,3% |
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#aDKDO
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429 000 € | +10,3% |
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#a6cym
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429 000 € | +10,3% |
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#basNH
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389 000 € | - |
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#bd64q
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389 000 € | - |
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#biEmB
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Av Ronzier Joly | 283 020 € | 162 m² | 1 747 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Des Micocouliers | 337 000 € | 142 m² | 2 373 € |
| 26/08/2025 | 4 Che Du Moulin De Cot | 324 450 € | 147 m² | 2 207 € |
| 08/08/2025 | 9 Bd Ledru Rollin | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 25/07/2025 | 202 Che De Picherille | 680 855 € | 148 m² | 4 600 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Heribert Hart | 367 860 € | 134 m² | 2 745 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 419 290 € | 151 m² | 2 777 € |
| 08/11/2024 | 26 Bd Gambetta | 206 860 € | 165 m² | 1 254 € |
| 11/09/2024 | 205 Che Bas De La Ramasse | 400 040 € | 154 m² | 2 598 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Andre Malraux | 412 350 € | 170 m² | 2 426 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue Des Arbousiers | 416 000 € | 197 m² | 2 112 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Georges Thary | 287 000 € | 146 m² | 1 966 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Aristide Briand | 184 000 € | 141 m² | 1 305 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Heribert Hart | 480 485 € | 155 m² | 3 100 € |