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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison 5 piècesLUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEBIAN ↘ -8.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEBIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEBIAN
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 PERET
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PERET
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PERET
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PERET
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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367 000 € | 2 211 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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367 000 € | 2 211 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue Du Huit Mai 1945 | 492 766 € | 147 m² | 3 352 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Clos Sabel | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 05/12/2024 | 6 Che De La Garrigue | 456 695 € | 126 m² | 3 625 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |
| 15/02/2024 | 16 Vc Quartier Navis | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 124 m² | 766 € |