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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 86 M² PROXIMITÉ DE HOUDAN Construisez votre maison à Neauphlette offrant une superficie habitable de 86 m² sur un terrain de 635 m². Cette maison à bâtir com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLETTE ↘ -14.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLETTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREVAL
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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262 500 € | 2 983 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BREVAL
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264 990 € | 2 977 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BREVAL
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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246 750 € | 2 804 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 BREVAL
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVAL
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225 800 € | 2 130 € | 106 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De Mondreville | 262 300 € | 104 m² | 2 522 € |
| 11/06/2025 | 19 Res De La Commanderie | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Bate | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue De La Couarde | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De La Couarde | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/08/2024 | 9 Res De La Commanderie | 217 810 € | 98 m² | 2 223 € |
| 17/07/2024 | 10 All Des Aubepines | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 19/04/2024 | 3 Les Pres De Beaulieu | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 17/04/2024 | 6 Les Chemins De Longnes | 205 850 € | 82 m² | 2 510 € |