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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Rare sur le marché, proche centre de Bréval, toutes les commodités ( crèches, écoles, collège, gare, commerces) accessibles à pied, cette charmante petite maison individuelle sur s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEAUPHLETTE ↘ -0.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEAUPHLETTE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEAUPHLETTE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 BREVAL
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248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 BREVAL
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248 000 € | 3 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVAL
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ILLIERS LE BOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ILLIERS LE BOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGNES
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214 500 € | 3 300 € | 65 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 9 Rue De La Couarde | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De La Couarde | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 17/04/2024 | 6 Les Chemins De Longnes | 205 850 € | 82 m² | 2 510 € |