Maison • 5 pièces • 84 m²

NEAU (53150) • Neau

Terrain 295 m²

Construction 1983

Terrasse Jardin Garage

DPE D 235 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Ce bien : NEAU — À quelques minutes d'Évron Situé sur une placette résidentielle calme, pavillon mitoyen de 1983 comprenant, au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aména...

Quartier Neau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 571 €

Prix net vendeur 131 429 €

Frais de notaire +10 840 €

Émoluments 1 736 €

Droits & taxes 7 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 840 €

Capital à emprunter 148 840 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	151 284 €	17 328 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 327 €/mois	4 021 €/mois	159 240 €	25 284 €	3,53%
15 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	173 700 €	39 744 €	3,61%
20 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	190 320 €	56 364 €	3,73%
25 ans	692 €/mois	2 097 €/mois	207 600 €	73 644 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

129% plus cher

* Maison 5p, NEAU — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST CHRISTOPHE DU LUAT	133 000 €	1 371 €	97 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/09/2025	34 Rue De Montsurs	122 000 €	88 m²	1 386 €
22/08/2025	6 Rue Des Marronniers	137 500 €	97 m²	1 418 €
26/05/2025	1 Le Patis Beleau	135 000 €	100 m²	1 350 €
03/02/2025	7 Rte De Deux Evailles	135 252 €	99 m²	1 366 €
06/01/2025	13 Rte De Deux Evailles	120 000 €	100 m²	1 200 €
13/12/2024	28 Rue De Montsurs	89 000 €	74 m²	1 203 €
29/07/2024	16 Rue De La Gare	80 000 €	90 m²	889 €
08/03/2024	7 Pl De L Eglise	95 000 €	90 m²	1 056 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).