Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 316 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 211 €/mois | 37 003 €/mois | 1 025 724 € | 117 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 171 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 177 560 € | 269 327 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 1 290 000 € | 381 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 406 700 € | 498 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NAY
|
945 000 € | 2 991 € | 316 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAY
|
945 000 € | 2 991 € | 316 m² | 7 | Voir |
|
T9 NAY
|
950 000 € | 3 065 € | 310 m² | 9 | Voir |
|
T9 NAY
|
950 000 € | 3 065 € | 310 m² | 9 | Voir |
|
T9 NAY
|
950 000 € | 3 065 € | 310 m² | 9 | Voir |
|
T7 NAY
|
950 000 € | 3 016 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAY
|
950 000 € | 3 016 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAY
|
950 000 € | 3 016 € | 315 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 512 000 € | 302 m² | 1 695 € |