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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
SECTEUR NAYEOPROCHE NAYEO Appartement T2 de 38 m², lumineux, fonctionnel, situé dans une petite résidence récente, Cadre de vie exceptionnelle, en pleine nature, facile d'accès et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 12 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 18 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 28 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 40 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 52 771 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NAY ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJN0J Actuel
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98 500 € | - |
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#bkhNw
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98 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Che De Montreuil | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Maxime Boyrie | 122 000 € | 25 m² | 4 880 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Saint Roch Est | 135 400 € | 48 m² | 2 821 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 50 200 € | 28 m² | 1 793 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Notre Dame | 112 275 € | 46 m² | 2 441 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Notre Dame | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Docteur Talamon | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 27/02/2025 | 6 Che De Montreuil | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Saint Dominique | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 31/12/2024 | 6 Che De Montreuil | 78 900 € | 38 m² | 2 076 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Notre Dame | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Notre Dame | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 20/05/2024 | 4 Av Jean Seigneres | 76 400 € | 57 m² | 1 340 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Henri Iv | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 14/02/2024 | 6 Che De Montreuil | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |