61 600 €
Bien
120 m²
NAY
64800
N/A
vs marché
513
€/m²
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Local commercial • 120 m²
SANS TRAVAUX
NAY (64800)
Caractéristiques en cours de récupération
Salon de coiffure et soins esthétiques – 120 m² environ – 4 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1 À céder superbe salon de coiffure et ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 933 €
Prix net vendeur
58 667 €
Frais de notaire
+5 845 €
Émoluments
1 034 €
Droits & taxes
3 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 445 €
Capital à emprunter
67 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 68 544 € | 7 844 € | 3,51% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 11 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 17 960 € | 3,61% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 25 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 33 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9296 Lot Pyrene | 215 050 € | 97 m² | 2 217 € |
| 24/07/2025 | 2 Imp Tristan Dereme | 244 600 € | 138 m² | 1 772 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Des Remparts | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 28/06/2025 | 1 Rue Du Pres Du Roi | 246 950 € | 116 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 9140 Turon | 330 450 € | 112 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 3 Lot Claracq | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Du Soulor | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Marguerite De Navarre | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Du Balaitous | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De Montreuil | 364 450 € | 117 m² | 3 115 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Beez | 33 000 € | 96 m² | 344 € |
| 29/07/2024 | 42 Che De Laclau | 307 000 € | 133 m² | 2 308 € |
| 05/07/2024 | 1 Che Des Coteaux | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |