383 600 €
Bien
300 m²
NAY
64800
N/A
vs marché
1 279
€/m²
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Bien • 300 m²
NAY (64800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 267 €
Prix net vendeur
365 333 €
Frais de notaire
+26 883 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 483 €
Capital à emprunter
410 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 43 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 433 200 € | 63 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 101 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 142 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 188 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
39 600 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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