252 980 €
Bien
250 m²
NAY
64800
N/A
vs marché
1 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 980 €
Local commercial • 250 m²
NAY (64800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 047 €
Prix net vendeur
240 933 €
Frais de notaire
+18 351 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 331 €
Capital à emprunter
271 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 31 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 45 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 423 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 603 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 30 Rue Du Souvenir Francais | 192 000 € | 230 m² | 835 € |
| 09/02/2024 | 20 Crs Pasteur | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du General Leclerc | 352 600 € | 200 m² | 1 763 € |