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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE Nay, centre appartement spacieux de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose de trois grandes pièces et d'une cuisine séparée, offrant de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NAY ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NAY Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Rue Clemenceau | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/07/2025 | 4 Rle Du Placera | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 6 Pl Maxime Boyrie | 112 525 € | 81 m² | 1 389 € |
| 24/06/2024 | 8 Che De La Montjoie | 314 900 € | 100 m² | 3 149 € |
| 13/05/2024 | 4ter Rue De Coarraze | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Leon Gambetta | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 13/04/2024 | 7 Rue Notre Dame | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 01/09/2023 | 27 Rte De Bourdettes | 211 200 € | 115 m² | 1 837 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue Clemenceau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |