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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 77 m²
Situé au centre de Nay, au premier étage d'une petite résidence, bel appartement aux jolis parquets et aux grands volumes. Double exposition, très ensoleillé. Grande chambre divisi...
15 Rue Léon Gambetta 64800 Nay
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 34 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NAY ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NAY
|
94 740 € | 1 230 € | 77 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Rue Clemenceau | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/07/2025 | 4 Rle Du Placera | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 02/04/2025 | 14 Crs Pasteur | 67 100 € | 68 m² | 987 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Notre Dame | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 6 Pl Maxime Boyrie | 112 525 € | 81 m² | 1 389 € |
| 10/09/2024 | 6b Pl Saint Roch | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 20/05/2024 | 4 Av Jean Seigneres | 76 400 € | 57 m² | 1 340 € |
| 13/05/2024 | 4ter Rue De Coarraze | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Leon Gambetta | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 13/04/2024 | 7 Rue Notre Dame | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 142 350 € | 65 m² | 2 190 € |
| 20/12/2023 | 1 All Chanzy | 146 700 € | 68 m² | 2 157 € |
| 15/09/2023 | 35 Rue Leon Gambetta | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue Clemenceau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |