46 000 €
Bien
140 m²
NAVILLY
71270
N/A
vs marché
329
€/m²
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Créer un compte gratuit46 000 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
NAVILLY (71270) • Navilly
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
547 kWh/m²
GES
G
101 kg CO₂
Située à Navilly, entre Chalon-sur-Saône et Dole, cette authentique longère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du bourg, en bordure de la rivière La Guyotte, offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 190 €
Prix net vendeur
43 810 €
Frais de notaire
+4 779 €
Émoluments
845 €
Droits & taxes
2 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 779 €
Capital à emprunter
50 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 23 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,17%
18 480 €/an
Rendement net
25,47%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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