170 528 €
Bien
69 m²
NAVEIL
41100
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
NAVEIL (41100)
Calme
Jardin
Garage
À vendre terrain constructible de 800 m² situé sur la commune de Naveil, dans un environnement calme et agréable. Naveil offre un cadre de vie recherché avec écoles, commerces et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 120 €
Prix net vendeur
162 408 €
Frais de notaire
+12 965 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 493 €
Capital à emprunter
183 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 537 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 45 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
9 108 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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