198 821 €
Bien
88 m²
NAVEIL
41100
N/A
vs marché
2 259
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
NAVEIL (41100)
Calme
Jardin
Garage
À vendre terrain constructible de 800 m² situé sur la commune de Naveil, dans un environnement calme et agréable. Naveil offre un cadre de vie recherché avec écoles, commerces et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 821 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 468 €
Prix net vendeur
189 353 €
Frais de notaire
+14 813 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 634 €
Capital à emprunter
213 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 210 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 130 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 616 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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