236 688 €
Bien
104 m²
NAVEIL
41100
Retirée
N/A
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 688 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 104 m²
NAVEIL (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 271 €
Prix net vendeur
225 417 €
Frais de notaire
+17 286 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 974 €
Capital à emprunter
253 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 39 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 484 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 88 224 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
13 728 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible