155 347 €
Bien
76 m²
NAVEIL
41100
Retirée
N/A
vs marché
2 044
€/m²
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Créer un compte gratuit155 347 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 76 m²
NAVEIL (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 397 €
Prix net vendeur
147 950 €
Frais de notaire
+11 974 €
Émoluments
1 895 €
Droits & taxes
8 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 321 €
Capital à emprunter
167 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 26 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 41 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 76 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
10 032 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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