66 740 €
Terrain
950 m²
NAVEIL
41100
+3%
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 950 m²
NAVEIL (41100) • Naveil
Terrain
950 m²
Calme
Jardin
iad France - Magaly Muller vous propose: Terrain à bâtir disponible à Naveil. Opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. Ce t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 178 €
Prix net vendeur
63 562 €
Frais de notaire
+6 186 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 926 €
Capital à emprunter
72 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 33 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
187,89%
125 400 €/an
Rendement net
120,34%
après charges
Cashflow
+6 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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