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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier, découvrez cette agréable maison d'habitation de type 5, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès le rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, NAUCELLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Du Coteau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 17/12/2025 | 7 Rte De La Mothe | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De Villelongue | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Du Barral | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 12/03/2024 | 48 Av De L Etang | 259 000 € | 123 m² | 2 106 € |
| 29/01/2024 | 1 Rte De Crespin | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 30/11/2023 | 16 Vc Zone De L'issart | 162 850 € | 147 m² | 1 108 € |
| 29/11/2023 | 1 Av De L Etang | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Fauvettes | 303 000 € | 162 m² | 1 870 € |
| 27/09/2023 | 31 Av De La Gare | 189 850 € | 130 m² | 1 460 € |
| 18/09/2023 | 6 Rte De Sauveterre De Rouergue | 172 700 € | 128 m² | 1 349 € |
| 15/09/2023 | 8 Bd Du Rouergue | 50 000 € | 160 m² | 313 € |