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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Venez découvrir cette maison de 123 m² habitables, construite en 2007 sur un terrain d’environ 900 m², avec sous-sol complet de 140 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAUCELLE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhv9R Actuel
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299 000 € | - |
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#af1qR
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299 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Du Coteau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 17/12/2025 | 7 Rte De La Mothe | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 14/08/2025 | 6009 Lot La Voie Royale | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Coteau | 169 000 € | 102 m² | 1 657 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De Villelongue | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 27/11/2024 | 57 Rte D Argent | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Du Barral | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/09/2024 | 26 Av Toulouse Lautrec | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 12/03/2024 | 48 Av De L Etang | 259 000 € | 123 m² | 2 106 € |
| 29/01/2024 | 1 Rte De Crespin | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 12/01/2024 | 1 Cite Chantemerle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 12/12/2023 | 7 Av De L Etang | 123 500 € | 104 m² | 1 188 € |
| 30/11/2023 | 16 Vc Zone De L'issart | 162 850 € | 147 m² | 1 108 € |