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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Maison de 50 m² de plain pied située dans un lotissement calme à deux pas de commodités de Naucelle. Cette maison est implantée sur un terrain clôturé de 315 m². Elle comprend une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1b Rue Droite | 205 344 € | 64 m² | 3 209 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Droite | 205 344 € | 30 m² | 6 845 € |
| 11/12/2025 | 15 Rte De La Mothe | 162 400 € | 62 m² | 2 619 € |
| 01/12/2025 | 18 Av De L Etang | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 20/08/2025 | 5490 Quincet | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 27/06/2025 | 35 Res Le Barral | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 19/05/2025 | 69 Av De La Gare | 176 600 € | 70 m² | 2 523 € |
| 20/12/2024 | 1 Pl St Martin | 54 700 € | 50 m² | 1 094 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/03/2024 | 11 Av De L Etang | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Edouard Galy | 37 500 € | 57 m² | 658 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 18/07/2023 | 11 Rte De La Mothe | 183 300 € | 60 m² | 3 055 € |
| 26/06/2023 | 21 Rte De Sauveterre De Rouergue | 173 500 € | 64 m² | 2 711 € |