Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. I...
67 Avenue de la Gare 12800 Naucelle
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baByc Actuel
|
165 000 € | - |
|
#bn10m
|
165 000 € | - |
|
#bcXNC
|
165 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Du Coteau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 17/12/2025 | 7 Rte De La Mothe | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 14/08/2025 | 6009 Lot La Voie Royale | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De Villelongue | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 27/11/2024 | 57 Rte D Argent | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Du Barral | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 12/03/2024 | 48 Av De L Etang | 259 000 € | 123 m² | 2 106 € |
| 29/01/2024 | 1 Rte De Crespin | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 30/11/2023 | 16 Vc Zone De L'issart | 162 850 € | 147 m² | 1 108 € |
| 29/11/2023 | 1 Av De L Etang | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 27/09/2023 | 31 Av De La Gare | 189 850 € | 130 m² | 1 460 € |
| 18/09/2023 | 6 Rte De Sauveterre De Rouergue | 172 700 € | 128 m² | 1 349 € |