390 000 €
T4
102 m²
NARROSSE
40180
+24%
vs marché
3 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
NARROSSE (40180) • Narrosse
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Narrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARROSSE ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à NARROSSE |
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à NARROSSE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 125 Rue Alphonse Daudet | 239 400 € | 115 m² | 2 082 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Des Chasseurs | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 29/04/2026 | 34 Rue Des Palombes | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 23/04/2026 | 154 Rte Des Pyrenees | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 07/04/2026 | 6 All De Guyenne | 439 550 € | 110 m² | 3 996 € |
| 02/03/2026 | 13 Rue Des Faneurs | 218 657 € | 98 m² | 2 231 € |
| 27/02/2026 | 4 Imp Du Campot | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 05/02/2026 | 4 Rue Des Perdrix | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 04/02/2026 | 37 Rue Lavoisier | 318 600 € | 108 m² | 2 950 € |
| 07/01/2026 | 15 Rue Lavoisier | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Stade | 267 700 € | 81 m² | 3 305 € |
| 06/12/2025 | 34 Rue Des Chaumes | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Du Fer A Cheval | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere | 270 700 € | 99 m² | 2 734 € |