Maison • 7 pièces • 227 m²

NARROSSE (40180)

Terrain 1 900 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE A 66 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Découvrez cette superbe villa de type T7 offrant environ 227 m² habitables environ, implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², alliant volumes généreux, confort et prestations ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 930 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -35 769 €

Prix net vendeur 894 231 €

Frais de notaire +63 159 €

Émoluments 9 050 €

Droits & taxes 52 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 993 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 993 159 €

Capital à emprunter 993 159 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 891 €/mois	36 033 €/mois	998 844 €	105 001 €	3,20%
10 ans	8 735 €/mois	26 470 €/mois	1 048 200 €	154 357 €	3,25%
15 ans	6 324 €/mois	19 164 €/mois	1 138 320 €	244 477 €	3,35%
20 ans	5 184 €/mois	15 709 €/mois	1 244 160 €	350 317 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 523 €/mois	13 706 €/mois	1 356 900 €	463 057 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

110% plus cher

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Distribution des prix

Maison 7p

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1 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/11/2023	22 Rue Des Brandes	450 000 €	185 m²	2 432 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).