207 340 €
Bien
80 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
2 592
€/m²
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Créer un compte gratuit207 340 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NARROSSE (40180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 873 €
Prix net vendeur
197 467 €
Frais de notaire
+15 370 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 710 €
Capital à emprunter
222 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 641 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 77 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
10 560 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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