453 542 €
Bien
168 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
2 700
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
NEUF
NARROSSE (40180)
Jardin
Terrain de 553m² au coeur d'un lotissement à taille humaine. Emplacement idéal à 10min de Dax et des commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, conçue pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 597 €
Prix net vendeur
431 945 €
Frais de notaire
+31 452 €
Émoluments
4 618 €
Droits & taxes
25 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 994 €
Capital à emprunter
484 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 487 788 € | 51 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 75 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 119 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 168 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 222 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
22 176 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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