220 715 €
Bien
76 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
2 904
€/m²
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Créer un compte gratuit220 715 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
NARROSSE (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 510 €
Prix net vendeur
210 205 €
Frais de notaire
+16 244 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 959 €
Capital à emprunter
236 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 25 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 58 357 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 83 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 110 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 032 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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