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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
T3 centre ville plain pied. Venez découvrir ce bien rare, un appartement rénové de type T3 transformé en T2 en rez-de chaussée, en plein centre ville de Dax. Ce bien comprend un sa...
Dax
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 29 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 68 912 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 128 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARROSSE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARROSSE
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T4 NARROSSE
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265 200 € | 2 433 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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265 200 € | 2 411 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 500 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 500 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 500 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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263 500 € | 2 252 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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260 004 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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259 773 € | 2 299 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 34 Rue Des Chaumes | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Du Fer A Cheval | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/09/2025 | 295 Rte Des Pyrenees | 294 950 € | 125 m² | 2 360 € |
| 19/09/2025 | 10 Rte Des Ignons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere | 270 700 € | 99 m² | 2 734 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Des Brandes | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Chasseurs | 262 150 € | 98 m² | 2 675 € |
| 07/07/2025 | 46 Rue Des Chataigniers | 354 000 € | 115 m² | 3 078 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Moissons | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 28/05/2025 | 51 Che De Hillon | 245 220 € | 105 m² | 2 335 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 30/01/2025 | 86 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |