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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
NARGIS - MAISON - T7 146M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwL0S Actuel
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249 000 € | - |
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#bwRsK
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249 000 € | - |
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#bxjkP
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249 000 € | - |
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#bzIt3
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249 000 € | - |
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#bF7Be
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249 000 € | - |
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T8 THORAILLES
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220 000 € | 1 294 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 THORAILLES
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220 000 € | 1 294 € | 170 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6140 Les Pieds Chauffes | 315 000 € | 153 m² | 2 059 € |
| 24/10/2025 | 15 Climat De Toury | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 24/07/2025 | 101 All Des Chenes | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 30/05/2025 | 187 Rte De Cornou | 224 000 € | 131 m² | 1 710 € |
| 11/09/2024 | 184 Rue Du Val Boise | 281 999 € | 119 m² | 2 370 € |
| 10/08/2024 | 464 Rte Des Gourdets | 256 325 € | 120 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 172 Rue De La Mairie | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 03/05/2024 | 600 Rte De Chateau Landon | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 02/02/2024 | 224 All De La Clairiere | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 30/11/2023 | 89 Rte De Montabon | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |