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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARGIS ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARGIS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NARGIS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BIGNON MIRABEAU
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239 800 € | 1 713 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 NARGIS
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NARGIS
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NARGIS
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NARGIS
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISELLES
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVRY SOUS LE BIGNON
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISELLES
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 170 Rue Des Erables | 62 500 € | 100 m² | 625 € |
| 24/10/2025 | 15 Climat De Toury | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 30/05/2025 | 187 Rte De Cornou | 224 000 € | 131 m² | 1 710 € |
| 11/09/2024 | 184 Rue Du Val Boise | 281 999 € | 119 m² | 2 370 € |
| 10/08/2024 | 464 Rte Des Gourdets | 256 325 € | 120 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 172 Rue De La Mairie | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 03/05/2024 | 600 Rte De Chateau Landon | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 02/02/2024 | 224 All De La Clairiere | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 22/12/2023 | 569 Rue Des Bouvreuils | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/11/2023 | 89 Rte De Montabon | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |