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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Une maison en bois chaleureuse, au coeur de la nature, entre Pau et NayNichée sur les hauteurs de Narcastet, à mi-chemin entre Pau et Nay, cette belle maison en bois vous séduira p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARCASTET ↗ +25.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARCASTET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NARCASTET
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARCASTET
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGAIS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGAIS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGAIS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ANGAIS
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344 000 € | 2 406 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAT
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Imp Ballinou | 276 900 € | 130 m² | 2 130 € |
| 31/07/2024 | 2 Che Saint Ambroise | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 02/01/2024 | 54 Rue Du Pic Du Midi | 277 400 € | 142 m² | 1 954 € |