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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison jumelée 80 m² – Jardin – Garage – Narcastet – Au calme Située sur la commune recherchée de Narcastet, dans un environnement résidentiel paisible et proche de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARCASTET ↘ -8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARCASTET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpiDk Actuel
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223 650 € | - |
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#b4SR8
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223 650 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Du Pic Du Midi | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/10/2025 | 38 Rue Du Pic Du Midi | 181 100 € | 89 m² | 2 035 € |
| 26/05/2025 | 5 Che Lacarrau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/11/2024 | 5 Imp Des Pyrenees | 176 545 € | 82 m² | 2 153 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp Des Pyrenees | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 09/07/2024 | 13 Che La Viossalaise | 463 020 € | 68 m² | 6 809 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue De La Colline | 177 700 € | 79 m² | 2 249 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue De La Saligue | 282 300 € | 93 m² | 3 035 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue De La Colline | 182 395 € | 80 m² | 2 280 € |