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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Frédéric Adamiste vous propose: *** Maison Traditionnelle de 110m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne*** Venez découvrir cette magnifique maison tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn0lO Actuel
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320 000 € | - |
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#beYUV
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320 000 € | - |
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#bfy3m
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330 750 € | +3,4% |
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#bfAor
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349 000 € | +9,1% |
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#bfAt0
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333 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NARBONNE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 NARBONNE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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319 900 € | 2 962 € | 108 m² | 5 | Voir |
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322 000 € | 2 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Cephee | 301 200 € | 93 m² | 3 239 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue D'harmonia | 236 000 € | 91 m² | 2 593 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De Saint Salvayre | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Des Pivoines | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Gypse | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Azalees | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Du Potron - Minet | 263 150 € | 91 m² | 2 892 € |
| 11/12/2025 | 16 Che De Malard Le Vieux | 211 820 € | 102 m² | 2 077 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue De La Malachite | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |