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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Bel Appartement T3 Lumineux – À 10 min à pied du centre de Narbonne 4ème étage avec ascenseur | Balcon | 2 Places de Parking Privatives Situé dans une copropriété sécurisée, calme ...
Route de Cuxac d'Aude 11100 Narbonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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T3 NARBONNE
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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169 900 € | 3 034 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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160 500 € | 2 675 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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160 500 € | 2 631 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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159 900 € | 2 710 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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159 900 € | 2 710 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av Des Constellations | 5 400 000 € | 42 m² | 128 571 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Victor Renard | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue De La Corniche | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Gazagnepas | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 16/12/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 9 Imp Flatters | 220 990 € | 50 m² | 4 420 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Lune Plage | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |