Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 23 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 34 063 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 53 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 76 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 99 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NARBONNE
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NARBONNE
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NARBONNE
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NARBONNE
|
186 900 € | 4 063 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NARBONNE
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
187 500 € | 3 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
187 500 € | 3 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Des Constellations | 5 400 000 € | 42 m² | 128 571 € |
| 29/12/2025 | 19 Av Des Cigales Plage | 121 450 € | 35 m² | 3 470 € |
| 23/12/2025 | 10 Quai D'alsace | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rabelais | 56 000 € | 34 m² | 1 647 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Victor Renard | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Michelet | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 18/12/2025 | 49 Av De Bordeaux | 111 530 € | 39 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |