Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Narbonne proximité ville dans un quartier calme ravissante villa des années 70 d'environ 100m² entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture.Hall d'entrée avec vestiaire,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NARBONNE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
268 000 € | 2 414 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Cephee | 301 200 € | 93 m² | 3 239 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue D'harmonia | 236 000 € | 91 m² | 2 593 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Gypse | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De Saint Salvayre | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Des Pivoines | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Etienne Gaillard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Valmy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Jean Pierre Merono | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Azalees | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Du Potron - Minet | 263 150 € | 91 m² | 2 892 € |