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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 42 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 96 513 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 127 653 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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255 400 € | 3 991 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 3 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 111 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 111 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 111 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 111 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 3 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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255 900 € | 4 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 111 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 900 € | 4 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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254 400 € | 4 170 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue De La Corniche | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Gazagnepas | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 16/12/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Lune Plage | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Canal | 137 000 € | 56 m² | 2 446 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Bizet | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 15/12/2025 | 9 Imp Flatters | 220 990 € | 50 m² | 4 420 € |