Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
En EXCLUSIVITE Situé à Narbonne (11100), je vous propose cet appartement de 81m² - Idéal résidence principale ou investissement.Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 30 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE PLAGE
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
164 000 € | 2 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE PLAGE
|
162 500 € | 2 083 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE PLAGE
|
159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Lune Plage | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Etienne Gaillard | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 05/12/2025 | 3 Imp Corneille | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 12/11/2025 | 8 Pl Voltaire | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Barrere | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 04/11/2025 | 60 Av Anatole France | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 24/10/2025 | 10 Av Andre Mecle | 274 900 € | 68 m² | 4 043 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Viollet Le Duc | 218 320 € | 79 m² | 2 764 € |
| 22/10/2025 | 35 Bd De 1848 | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Arago | 400 400 € | 91 m² | 4 400 € |