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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Situé à Narbonne, à proximité immédiate du centre-ville et des Les Halles de Narbonne, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement idéal.Il vous séduira par ses prestations moder...
1 Rue Mazzini 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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239 800 € | 3 114 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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246 000 € | 3 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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208 000 € | 2 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Gazagnepas | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 16/12/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Bizet | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Lune Plage | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Canal | 137 000 € | 56 m² | 2 446 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Etienne Gaillard | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 44 000 € | 60 m² | 733 € |