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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Située dans le quartier résidentiel de Narbonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Calme et bien desservi par les tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 36 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 53 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 84 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NARBONNE
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 08/09/2025 | 9002 Domaine De Barandon | 287 000 € | 152 m² | 1 888 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 24/07/2025 | 6 Rte De Lunes | 275 500 € | 160 m² | 1 722 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Du Merlot | 527 100 € | 149 m² | 3 538 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue De La Ganguise | 398 945 € | 144 m² | 2 770 € |
| 17/06/2025 | 2 Pl Beaumont | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |