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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
NARBONNE - Villa contemporaine de charme, aux belles prestations.895m² de terrain plat et clos.Un Parc aménagé, arboré avec piscine balnéo 10X5, cuisine et salon d'été.Dans la prop...
22 Chemin du Pech de l'Agnel 11100 Narbonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 1 081 200 € | 361 213 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Noria | 355 780 € | 121 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Suffren | 369 634 € | 123 m² | 3 005 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Blau | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 13/11/2025 | 21 Av D'aoste Plage | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 9007 Craboules | 52 250 € | 130 m² | 402 € |
| 22/10/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De Saintonge | 302 920 € | 128 m² | 2 367 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |