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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A saisir, à Narbonne, proche des commerces et axes routiers, dans un quartier calme et sûr, maison de plain-pied neuve T3 de 70 m² avec jardin et garage.Livrée prête à habiter en j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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282 000 € | 4 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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279 500 € | 3 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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272 900 € | 3 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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271 104 € | 3 152 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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271 104 € | 3 152 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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269 500 € | 3 171 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGES
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254 196 € | 3 794 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGES
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254 196 € | 3 794 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Imp Paul Cezanne | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 30/12/2025 | 49 Bd De 1848 | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Paul Ramadier | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Braille | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Etienne Gaillard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Du Port Plage | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Valmy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Jean Pierre Merono | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Azalees | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 51 Rue Des Lauriers Plage | 287 050 € | 88 m² | 3 262 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Paul Ramadier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 04/12/2025 | 18 Av De Saint Jean La Source | 215 600 € | 77 m² | 2 800 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Rossini | 87 400 € | 90 m² | 971 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |